Tư vấn xây nhà 4 tầng 960 triệu ở Sài Gòn

(03/11/2017 | 09:33)

Dưới đây là mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng 4 phòng ngủ diện tích 48m2 với chi phí xây dựng hoàn thiện 960 triệu. Ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của cặp vợ chồng kinh doanh buôn bán, sống chung với mẹ già và một con trai lớn 20 tuổi đã đi làm và con trai nhỏ 8 tuổi còn đang đi học. Ngôi nhà nằm tại quận Thủ Đức, TP.HCM.

Mong muốn của chủ nhân là có được mẫu thiết kế nhà ống đẹp 4 tầng 4 phòng ngủ với diện tích 4x12m với kinh phí khoảng 960 triệu. Ngôi nhà thiết kế thoáng đãng đón nắng gió và có nhiều không gian riêng dành cho các thành viên trong gia đình. Phối cảnh mặt tiền theo phong cách đơn giản, hiện đại, giúp giảm chi phí xây dựng.

KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn:

Ở tầng một, gia đình bố trí toàn bộ diện tích làm khu sinh hoạt chung (phòng khách, bếp ăn), chỗ để xe. Phía sau nhà chừa một khoảng không làm giếng trời.

Tầng 2 – 3 là khu vực bố trí phòng ngủ. Mỗi tầng chỉ có một phòng vệ sinh để tối đa diện tích phòng ngủ. Tầng trên cùng có một phòng thờ nhỏ và sân phơi.

Với diện tích mong muốn của gia đình, phần thô có chi phí xây dựng là 550 triệu đồng. Phần hoàn thiện gồm:

Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp: 12 triệu
Cửa nhôm cho phòng vệ sinh: 6 triệu
Cửa sắt và lan can cầu thang cho các tầng: 75 triệu
Giường: 20 triệu
Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tủ tivi, bàn học: 90 triệu
Rèm cửa: 7 triệu
Đá granite cầu thang: 40 triệu
Gạch ốp lát: 55 triệu
Bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước: 15 triệu
Hệ thống dây điện và đèn chiếu sáng: 20 triệu
Sofa phòng khách: 10 triệu
Bàn ăn: 5 triệu
Sofa phòng sinh hoạt chung: 10 triệu
Sơn nước: 30 triệu
Một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước khoảng: 15 triệu

Tầng 4 chỉ có phòng thờ và khu giặt.

Phối cảnh mặt tiền theo phong cách đơn giản, hiện đại, giúp giảm kinh phí.

Nhà có bề ngang 4m khá hẹp nên cầu thang ở tầng một được bố trí dọc sát tường. Phòng khách phân cách với bếp ăn nhờ vách thưa.

Phía sau nhà có khoảng sân nhỏ làm thông tầng lấy sáng cho bếp và bàn ăn.

Ngôi nhà sử dụng tông màu trắng và một số chi tiết gỗ nâu giúp không gian có cảm giác rộng rãi hơn.

Phòng ngủ của bà được bố trí ở tầng 2 thuận tiện cho việc đi lại của người cao tuổi. Nội thất bố trí đơn giản, có thể treo ảnh gia đình để tạo cảm giác ấm cúng.