Hà Nội: “Cò” làm loạn giá nhà tái định cư

(10/09/2017 | 09:26)
Chia sẻ 

Hà Nội đang có nhiều dự án nhà tái định cư phục vụ nhu cầu di dời, giải phóng mặt bằng của các dự án giao thông. Một số người được đền bù bằng nhà mới nhưng muốn bán lại, tạo ra một thị trường nhà tái định cư nhộn nhịp. Tuy nhiên, những người mua lại nhà tái định cư thực sự không biết chính xác giá gốc của những căn nhà này là bao nhiêu, bởi “cò” có thể thổi giá lên theo cầu thị trường.


Giá nhà tái định cư Hà Nội
Hà Nội: “Cò” làm loạn giá nhà tái định cư

 

Hoang mang vẫn cố mua lại nhà tái định cư

Anh Bùi Hưng (36 tuổi), sống tại quận Thanh Xuân, đang muốn tìm mua một căn hộ tại quận Cầu Giấy. Anh Hưng tìm hiểu mua lại nhà tái định cư vì cho rằng quận này có nhiều dự án nhà tái định cư hấp dẫn với vị trí thuận tiện, gần các trục đường giao thông lớn. Nhưng sau khi tìm hiểu qua một số môi giới, anh thấy giá nhà tái định cư tại Cầu Giấy đang bị thổi lên khá cao so với giá ban đầu. Ngoài ra, mỗi "cò đất" lại đưa ra một mức giá khác nhau, mặc dù căn hộ giống nhau của cùng một dự án.

Anh Hưng lấy ví dụ, tại dự án tái định cư cạnh đường Trần Thái Tông, nhà còn chưa bàn giao, chính quyền thành phố chưa tổ chức bốc thăm chia nhà cho người dân, "cò đất" đã quảng cáo bán nhà tại dự án này với mức giá 26-27 triệu đồng/m2. Tại dự án tái định cư tại Mai Dịch, anh Hưng cũng được chào bán với giá 25-26 triệu đồng/m2. Một số "cò đất" lại chào với mức giá 27 triệu đồng/m2.

Còn tại dự án Nhà tái định cư A14 phường Nam Trung Yên, cùng là một căn tại tầng 9 nhưng chị Hương được các "cò" chào nhiều mức giá khác nhau. Có người chào bán với giá 27,5 triệu/m2 có thương lượng. Có người chào 26 triệu đồng/m2, người lại chào tới 29 triệu/m2 và hứa lo mọi thủ tục chuyển nhượng một cách nhanh chóng.

ha noi co lam loan gia nha tai dinh cu

"Cò" làm loạn giá

Anh Nguyễn Đông, một cán bộ quản lý các dự án nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy cho biết, có nhiều lý do để người dân tìm mua lại nhà tái định cư. Đầu tiên là nguồn cung lớn khi nhiều người được nhận nhà nhưng không ở và muốn bán lại. Ngoài ra, có thể kể đến các lợi thế của nhà tái định cư so với nhà ở thương mại như vị trí thuận lợi, gần trục đường giao thông lớn, mật độ xây dựng không cao, số tầng ít và đặc biệt là giá cả phải chăng…

Cũng theo anh Đông, nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy hầu hết có mức giá trên dưới 20 triệu đồng. Ví dụ như dự án A14 Nam Trung Yên dao động từ 18-19 triệu đồng/m2. Dự án trên đường Trần Thái Tông có giá gốc chỉ 20-21 triệu đồng/m2. Giá gốc tại nhà N01 Mai Dịch khoảng 20-22 triệu đồng/m2... Tuy nhiên, người được cấp nhà thường nhờ cò bất động sản làm trung gian bán lại, nên giá nhà trên thị trường chủ yếu do cò đất quyết định.

Anh Đông nhấn mạnh, người mua nhà cần đặc biệt chú ý đến vị trí căn hộ, số tầng và cân nhắc kỹ khi mua nhà tái định cư. Thực tế ngoài chất lượng không phải tốt hơn nhà ở thương mại như nhiều người nghĩ, nội thất khi nhận nhà cũng chỉ là cơ bản. Việc hoàn tất thủ tục mua bán, chứng nhận quyền sở hữu nhà tại một số dự án cũng không dễ dàng.

Anh Văn Hùng, một "cò" nhiều năm bán nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy, cũng nhấn mạnh cần tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết định mua lại nhà tái định cư. “Khách hàng hiếm khi mua trực tiếp từ chủ nhà mà qua "cò", nên cần tìm hiểu giá và thương lượng giỏi để có mức giá hợp lý dựa trên vị trí căn hộ, số tầng, diện tích. Ngoài ra, cần mua sớm dự án, tránh tình trạng giá cả lên mà phải mua qua tay của nhiều "cò đất" khác nhau”, anh Hùng nói thêm.

NhaDatNhanh theo Zing






Xem phong thuy CHỌN HƯỚNG NHÀ THEO PHONG THỦY Xem phong thuy