Diễn biến thị trường bất động sản quý 3/2017

(11/10/2017 | 09:25)
Chia sẻ 

Trong quý 3, số lượng căn hộ mở bán tại 2 thị trường bất động sản lớn là Hà Nội và TP.HCM đều giảm so với quý trước. Song có một điểm đáng lưu ý đó là cơ cấu giữa các phân khúc đang dần cân bằng hơn.


Thị trường bất động sản quý 3/2017
Diễn biến thị trường bất động sản quý 3/2017

Thị trường căn hộ TP.HCM

Với 17 dự án được chào bán trong quý 3/2017, thị trường căn hộ TP.HCM có 6.810 căn hộ mới. So với quý trước, con số này giảm 32% về số căn hộ và giảm đến 46% về số dự án, có thể do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch. So với cùng kỳ năm trước, số lượng này vẫn tăng 8%. Đến hết quý 3/2017, thị trường TP HCM có 21.977 căn hộ được chào bán. So với 9 tháng đầu năm 2016 thì con số này đã tăng 8,7%.

Khu vực phía Nam thành phố chiếm 54% tổng nguồn cung căn hộ trong quý. Trong khi đó, khu Đông chiếm 23%. Các dự án Topaz Elite, Tara Residence (Quận 8), River Panorama, Lavida Plus, The Era Premium (Quận 7) giúp nguồn cung căn hộ phía Nam thành phố tăng đáng kể. Ớ phía Đông là các dự án như tòa tháp Brilliant thuộc Đảo Kim Cương (Quận 2), Saigon Gateway, và Jamila Khang Điền (Quận 9).

Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM

Thời gian qua thị trường bất động sản phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề tại TP HCM khá phát triển. Cụ thể, đã có 1274 căn được chào bán từ các dự án như Rosita Garden, Park Riverside Premium, SIMCity (Quận 9), Lakeview City (Quận 2) và khu dân cư Dương Hồng (Bình Chánh).


dien bien thi truong bat dong san quy 3 2017

Biệt thự cao cấp ngày càng hút khách


So với quý trước, nguồn cung biệt thự, nhà phố đã tăng 10%. Tại các dự án, các chủ đầu tư cho biết giao dịch luôn ở mức cao từ 80-90% do người mua ở phân khúc này có nhu cầu khá cao.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Với 22 dự án được chào bán trong quý 3/2017, thị trường căn hộ Hà Nội có 6.289 căn hộ mới, giảm 27% so với quý trước và tăng 20% so với cùng kỳ năm 2016. Do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch, nguồn cung căn hộ trong quý theo đó giảm nhẹ. Dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các chương trình bán hàng kèm ưu đãi để thu hút nhưng tình hình doanh số vẫn không mấy khả quan.

Nếu tính từ đầu năm đến nay thì thị trường bất động sản Hà Nội đã có 20.167 căn hộ được chào bán, tăng 41% so với cùng kỳ năm 2016. Giá bình quân tăng so với quý trước và dự kiến sẽ ổn định dần trong thời gian tới. Đồng thời, các phân khúc căn hộ cũng đã cân bằng hơn về nguồn cung, với 34% ở phân khúc cao cấp, 34% ở phân khúc trung cấp và phân khúc bình dân chiếm 32%.

Khu vực phía Tây thành phố dẫn đầu về nguồn cung căn hộ với khu vực cao nhất là Nam Từ Liêm với 2.273 căn, chiếm 36% nguồn cung căn hộ trong quý. Các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân tiếp nối sau đó về số lượng nguồn cung.

NhaDatNhanh theo CafeLand






Xem phong thuy CHỌN HƯỚNG NHÀ THEO PHONG THỦY Xem phong thuy