Cần làm gì khi bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường?

Bạn đọc gửi câu hỏi về việc bị thu hồi đất nhưng không được nhận bồi thường:

Năm 1987, tôi có khai hoang một số đất trên địa bàn khu 8, xã Đông Hòa (nay là khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, Bình Dương). Năm 2001, tôi kê khai đăng ký với cơ quan chính quyền xã Đông Hòa 800 m2 đất. Quá trình làm đường nội vi đã de962n bù cho tôi 69 m2 vào năm 2001.

Đến năm 2008, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định 2136 đền bù cho tôi 731 m2 trên tổng số 800 m2 đất. Tuy nhiên, thực tế phần đất khai hoang dùng để trồng tràm và bạch đàn của tôi là 3.134,5 m2. Đây là diện tích đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Dĩ An đo đạc, xác nhận vào ngày 31/8/2006. Trừ diện tích đã được đền bù, phần đất còn lại của tôi là 2.334,5 m2 nhưng chỉ mới kê khai, chưa làm sổ đỏ.

Năm 2004, khi thực hiện giải phóng mặt bằng, Hội đồng đền bù giải tỏa, UBND huyện Dĩ An và UBND tỉnh Bình Dương không biết đã căn cứ vào đâu mà thực hiện đền bù thu hồi đất cho ông T.T.H (chủ đất kế bên). Trong khi tôi là người khai hoang đất, sử dụng đất liên tục từ năm 1987 đến nay, trên đất còn 30 cây bạch đàn lâu năm nhưng lại không được đền bù.

Tôi muốn hỏi, chính quyền tỉnh làm vậy là đúng hay sai? Tôi phải làm gì để lấy phần bồi thường vốn dĩ là của mình?

– Đào Trọng Mạc (Bình Dương)

Luật gia Nguyễn Văn Khôi trả lời bạn đọc:

Theo quy định tại Điều 47 Nghị định 84 ngày 25/4/2007 của Chính phủ, nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ quyền sử dụng đất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác, hoặc do khi kê khai đăng ký trước đây, người sử dụng đất không kê khai hoặc chưa kê khai nhưng toàn bộ thửa đất đã được xác định, không có tranh chấp với người sử dụng liền kề, không lấn chiếm, thì chỉ được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.

Tuy nhiên, theo như trình bày ở trên, mảnh đất của ông có nguồn gốc khai hoang, có quá trình sử dụng đất và đất cũng được kê khai, được cơ quan thẩm quyền đo đạc và xác nhận. Vì vậy, theo quy định pháp luật, ông phải được bồi thường khi bị thu hồi đất.

Các cấp chính quyền ở thị xã và tỉnh đã sai khi không thực hiện bồi thường thu hồi đất cho ông, thay vào đó là bồi thường cho cá nhân khác. Để bảo vệ quyền lợi, ông nên làm đơn khiếu nại các quyết định thu hồi đất và quyết định áp giá bồi thường thu hồi đất từ các cấp chính quyền.

Trong trường hợp vẫn không đồng ý với các quyết định giải quyết khiếu nại, ông có thể làm đơn khởi kiện hành chính lên Tòa án để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ, được bồi thường thu hồi đất theo quy định pháp luật.

NhaDatNhanh.vn